Vråvejen 23

Landejendom · 338 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 22.818 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 2008. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 22818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².5.535.000 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.502.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,01 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2008Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	227 m	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	4,2 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	2,3 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	3,8 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	2,5 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	2,5 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	2,9 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	4,3 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	5,9 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu