Middelfartvej 238, Stegsted, 5200 Odense V — Villa · 59 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 486 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².1.790.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering880.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,29 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 323, Stegsted 5200 Odense V	97 m²	680 m	30-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	1,3 km	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted 5200 Odense V	90 m²	201 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	1,6 km	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup 5200 Odense V	80 m²	2,5 km	05-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	1,6 km	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	2,1 km	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	1,1 km	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	1,8 km	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup 5200 Odense V	91 m²	3,1 km	19-04-2024	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu