Kirkevejen 46, Rindby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.808 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.446 kr/m².2.029.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.019.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	355 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	389 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Krinkelkrog 2 6720 Fanø	55 m²	137 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	46.855 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	510 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	669 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	364 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	836 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	882 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	617 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Store Klit 16 6720 Fanø	53 m²	807 m	07-07-2026	1.545.000 kr.	29.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu