Abildgårdsparken 23

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.956 kr/m².6.240.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.411.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.411.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	93 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	143 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	112 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	248 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	417 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	344 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	397 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	459 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Damgårdsvej 40 3460 Birkerød	135 m²	640 m	02-04-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	523 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu