Amtsvejen 37, Godthåb

Landejendom · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 126.373 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Erhvervsareal: 171 m²
Grundareal: 126373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.963 kr/m².5.008.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.757.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,77 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.757.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
2017majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	1,1 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	148 m²	3,1 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold 4450 Jyderup	123 m²	2,6 km	02-11-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	1,5 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	4,6 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	4,1 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	5,5 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	5,2 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	10,0 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	6,0 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu