Thestrupvej 9

Villa · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 15.330 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 15330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.743 kr/m².1.757.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.033.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,90 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 762.375 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018762.375 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	323 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	280 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	458 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	858 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	835 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	485 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,8 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	792 m	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	288 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	1,2 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu