Vestre Hougvej 47

Villa · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 916 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.357 kr/m².2.781.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 18.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.763 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.883.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.001.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.001.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hougvej 43 5500 Middelfart	95 m²	21 m	03-06-2026	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	310 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Vestre Hougvej 81B 5500 Middelfart	171 m²	419 m	18-05-2026	11.650.000 kr.	68.129 kr./m²
Violvej 1 5500 Middelfart	90 m²	103 m	11-08-2026	2.025.000 kr.	22.500 kr./m²
Finlandsvej 12 5500 Middelfart	90 m²	211 m	10-09-2026	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	623 m	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	760 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	991 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Birke Alle 9 5500 Middelfart	91 m²	1,0 km	01-04-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	429 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu