Senåvej 48, Nørklit, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.011 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 5011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².1.003.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.084.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	220 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	510 m	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	932 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	723 m	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	3,4 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	3,2 km	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	3,4 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	3,4 km	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	3,4 km	09-10-2023	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	3,3 km	21-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu