Tousvej 93, 2. 15, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 21 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 21 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.206 kr/m².503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 27.031 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 27 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering461.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,00 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg198.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 93, 2. 13 8230 Åbyhøj	23 m²	0 m	07-08-2025	395.000 kr.	17.174 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	0 m	12-06-2025	675.000 kr.	21.094 kr./m²
Tousvej 93, st. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	0 m	08-11-2023	760.000 kr.	23.750 kr./m²
Arnegårdsvej 3, st. 18 8230 Åbyhøj	25 m²	698 m	10-10-2024	450.000 kr.	18.000 kr./m²
Dr. Holsts Vej 32, 1. 126 8230 Åbyhøj	27 m²	1,5 km	28-08-2025	440.000 kr.	16.296 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 167 8230 Åbyhøj	27 m²	1,5 km	20-03-2025	355.000 kr.	13.148 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 164 8230 Åbyhøj	27 m²	1,5 km	07-03-2024	560.000 kr.	20.741 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 186 8230 Åbyhøj	27 m²	1,6 km	13-12-2025	510.000 kr.	18.889 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 240 8230 Åbyhøj	27 m²	1,6 km	16-10-2025	475.000 kr.	17.593 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 199 8230 Åbyhøj	27 m²	1,6 km	21-07-2025	415.000 kr.	15.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu