Ellevej 1, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 162 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 162 m².1.880.334 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.459.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,94 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 752.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel752.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	104 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	86 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	385 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	372 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	199 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	232 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	418 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,7 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Skarrisvej 5 9310 Vodskov	160 m²	2,5 km	04-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Halsvej 91 9310 Vodskov	169 m²	2,3 km	03-09-2026	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu