Villavej 17, Fensmark

Villa · 102 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 102 m².1.677.186 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.433.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.228.541 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.228.541 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	48 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	71 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	230 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Stadionvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	97 m	29-09-2026	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	245 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	254 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	669 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	758 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	624 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	984 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu