Ravnhøj 24

Villa · 213 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.850 kr/m².5.935.000 kr.
2Vores vurdering6.436.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.436.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
2001Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	64 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	144 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	469 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Højtoften 2 9000 Aalborg	214 m²	474 m	19-11-2025	8.575.000 kr.	40.070 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	514 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	799 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	252 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	550 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	749 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	668 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu