Menu
For mæglere Log ind
Damgårdsvej 79, Niverød
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Damgårdsvej 79, Niverød

Villa · 227 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 227 m².7.917.760 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.750.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.820.264 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+322,83 pct. siden mar. 2015
574k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20155.175.000 kr.27. apr. 20155.175.000 kr.12. jun. 20161.360.000 kr.I dag · vores estimat5.750.527 kr.Markedet · 1992968.155 kr.Markedet · 19931.429.873 kr.Markedet · 19941.276.875 kr.Markedet · 19951.956.286 kr.Markedet · 19961.272.335 kr.Markedet · 1997573.856 kr.Markedet · 19982.215.520 kr.Markedet · 19992.502.221 kr.Markedet · 20002.749.651 kr.Markedet · 20013.621.104 kr.Markedet · 20023.190.031 kr.Markedet · 20033.914.388 kr.Markedet · 20043.721.892 kr.Markedet · 20054.149.106 kr.Markedet · 20065.846.385 kr.Markedet · 20075.438.693 kr.Markedet · 20086.032.071 kr.Markedet · 20094.832.149 kr.Markedet · 20103.481.045 kr.Markedet · 20114.628.076 kr.Markedet · 20124.118.688 kr.Markedet · 20134.350.001 kr.Markedet · 20144.432.629 kr.Markedet · 20154.952.686 kr.Markedet · 20165.257.320 kr.Markedet · 20175.993.254 kr.Markedet · 20184.554.074 kr.Markedet · 20195.386.483 kr.Markedet · 20206.446.119 kr.Markedet · 20216.327.625 kr.Markedet · 20228.164.282 kr.Markedet · 20236.533.968 kr.Markedet · 20247.869.636 kr.Markedet · 20256.656.321 kr.Markedet · 20269.406.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2015 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
27. apr. 2015 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
12. jun. 2016 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
5.750.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, tinglyst skøde5.175.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.175.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 48, Niverød
2990 Nivå		217 m²59 m04-08-20246.350.000 kr.29.263 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød
2990 Nivå		160 m²267 m17-06-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød
2990 Nivå		155 m²138 m24-04-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Damgårdsvej 27
2990 Nivå		154 m²164 m21-06-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød
2990 Nivå		142 m²67 m28-10-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød
2990 Nivå		122 m²59 m04-02-20265.245.000 kr.42.992 kr./m²
Damgårdsvej 95, Niverød
2990 Nivå		123 m²284 m25-03-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød
2990 Nivå		117 m²74 m25-06-20254.750.000 kr.40.598 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød
2990 Nivå		117 m²86 m25-03-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Åvænget 9, Niverød
2990 Nivå		218 m²1,4 km04-04-20265.575.000 kr.25.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden