Kragelundvej 18, Kragelund

Villa · 230 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 30.379 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 30379 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.793 kr/m².3.011.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.826.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	638 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Nørlundvej 3M, Hunderup 6740 Bramming	203 m²	463 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	1,5 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	1,3 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	817 m	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	595 m	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	1,9 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	2,3 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	2,5 km	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	2,5 km	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu