Menu
For mæglere Log ind
Øresundsvej 48, 5.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 48, 5.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
3395 m²
Bebygget areal
679 m²
Erhvervsareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.738 kr/m².5.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 49.631 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.372.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.933.905 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 46, 5.
2300 København S		113 m²11 m08-02-20256.100.000 kr.53.982 kr./m²
Øresundsvej 46, 4. tv
2300 København S		115 m²11 m08-10-20234.650.000 kr.40.435 kr./m²
Øresundsvej 52, st.
2300 København S		111 m²57 m02-01-20254.700.000 kr.42.342 kr./m²
Øresundsvej 55A, 1.
2300 København S		120 m²79 m10-09-20245.685.000 kr.47.375 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 3
2300 København S		118 m²226 m10-06-20256.400.000 kr.54.237 kr./m²
Øresundsvej 47A, 2. tv
2300 København S		107 m²29 m28-05-20244.750.000 kr.44.393 kr./m²
Øresundsvej 47, 1. th
2300 København S		107 m²36 m04-02-20255.495.000 kr.51.355 kr./m²
Øresundsvej 48, 4.
2300 København S		106 m²0 m09-10-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Øresundsvej 48, 1. th
2300 København S		105 m²0 m20-02-20244.700.000 kr.44.762 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²554 m03-05-20245.525.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden