Kongelundsvej 110

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.626 kr/m².5.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.642.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,99 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.642.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	46 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	705 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	246 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	217 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	301 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	186 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	319 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	263 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	397 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	354 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu