Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 76

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.390.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden sep. 2016
236k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.375.000 kr.I dag · vores estimat3.390.878 kr.Markedet · 1992595.443 kr.Markedet · 1993580.929 kr.Markedet · 1994608.727 kr.Markedet · 1995675.270 kr.Markedet · 1996530.130 kr.Markedet · 1997860.139 kr.Markedet · 1998795.810 kr.Markedet · 19991.021.269 kr.Markedet · 2000785.109 kr.Markedet · 2001945.255 kr.Markedet · 20021.039.965 kr.Markedet · 20031.185.474 kr.Markedet · 2004429.885 kr.Markedet · 20051.544.142 kr.Markedet · 2006709.956 kr.Markedet · 20072.181.528 kr.Markedet · 2008677.238 kr.Markedet · 20091.452.753 kr.Markedet · 20101.794.324 kr.Markedet · 20111.115.241 kr.Markedet · 20121.907.115 kr.Markedet · 20132.066.154 kr.Markedet · 20142.248.317 kr.Markedet · 20152.121.750 kr.Markedet · 20162.163.078 kr.Markedet · 20172.531.955 kr.Markedet · 20182.422.977 kr.Markedet · 20192.391.612 kr.Markedet · 20202.554.587 kr.Markedet · 20212.784.966 kr.Markedet · 20223.083.856 kr.Markedet · 20232.928.630 kr.Markedet · 20243.012.762 kr.Markedet · 20253.445.599 kr.Markedet · 20263.451.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²86 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²69 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²118 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²175 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²56 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²196 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²132 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²232 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²74 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²272 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden