Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Åløsevej 1, Østerlars

Villa · 74 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
519.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 74 m².741.628 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering378.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²499 m16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		129 m²177 m14-06-2026725.000 kr.5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²489 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars
3760 Gudhjem		109 m²4,2 km24-06-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem
3760 Gudhjem		116 m²4,7 km23-10-20262.995.000 kr.25.819 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem
3760 Gudhjem		110 m²5,4 km23-07-20261.595.000 kr.14.500 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²4,7 km22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²5,6 km05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²5,4 km04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²4,7 km01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden