Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Esrumvej 434, Plejelt

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².2.891.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.720.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,11 pct. siden jul. 2016
171k1,1M1,9M2,8M3,7M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20161.675.000 kr.I dag · vores estimat3.720.404 kr.Markedet · 1993433.200 kr.Markedet · 19941.088.400 kr.Markedet · 1995307.300 kr.Markedet · 1996470.600 kr.Markedet · 1997391.600 kr.Markedet · 1998850.700 kr.Markedet · 1999432.400 kr.Markedet · 2000922.300 kr.Markedet · 20011.128.900 kr.Markedet · 20021.075.000 kr.Markedet · 20031.316.700 kr.Markedet · 2004674.500 kr.Markedet · 20051.736.200 kr.Markedet · 20062.361.800 kr.Markedet · 2007619.800 kr.Markedet · 20081.713.100 kr.Markedet · 2009811.900 kr.Markedet · 20101.213.700 kr.Markedet · 20111.821.700 kr.Markedet · 20121.124.000 kr.Markedet · 2013985.600 kr.Markedet · 2014349.200 kr.Markedet · 20151.290.000 kr.Markedet · 20161.150.000 kr.Markedet · 20171.853.900 kr.Markedet · 20181.876.100 kr.Markedet · 20191.579.200 kr.Markedet · 20201.684.400 kr.Markedet · 20212.430.400 kr.Markedet · 20222.536.200 kr.Markedet · 20232.125.800 kr.Markedet · 20242.978.700 kr.Markedet · 20253.065.800 kr.Markedet · 20262.317.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 410, Plejelt
3080 Tikøb		81 m²359 m04-03-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne
3080 Tikøb		98 m²2,1 km13-11-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Søgårdsvej 11
3080 Tikøb		104 m²2,2 km25-09-20254.151.000 kr.39.913 kr./m²
Vøggsvej 13
3080 Tikøb		91 m²1,9 km06-05-20242.300.000 kr.25.275 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²2,0 km11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²2,3 km20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²2,4 km19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²1,7 km29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Hornbækvej 444A
3080 Tikøb		83 m²2,3 km15-09-20241.825.000 kr.21.988 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²2,1 km27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden