Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Møgelbjergvej 18

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².2.151.075 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.475.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden jul. 2016
340k678k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.450.000 kr.I dag · vores estimat1.475.308 kr.Markedet · 1992421.774 kr.Markedet · 1993565.934 kr.Markedet · 1994502.016 kr.Markedet · 1995445.942 kr.Markedet · 1996440.112 kr.Markedet · 1997641.194 kr.Markedet · 1998602.186 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 2000585.014 kr.Markedet · 2001742.212 kr.Markedet · 2002805.600 kr.Markedet · 2003658.578 kr.Markedet · 2004774.754 kr.Markedet · 2005753.978 kr.Markedet · 2006500.638 kr.Markedet · 20071.158.156 kr.Markedet · 20081.029.578 kr.Markedet · 2009959.512 kr.Markedet · 2010873.970 kr.Markedet · 20111.019.190 kr.Markedet · 20121.057.244 kr.Markedet · 2013988.450 kr.Markedet · 20141.091.164 kr.Markedet · 20151.094.874 kr.Markedet · 2016900.046 kr.Markedet · 20171.334.434 kr.Markedet · 20181.292.140 kr.Markedet · 20191.020.886 kr.Markedet · 20201.337.296 kr.Markedet · 20211.287.794 kr.Markedet · 20221.453.578 kr.Markedet · 20231.596.890 kr.Markedet · 20241.689.852 kr.Markedet · 20251.460.362 kr.Markedet · 20261.168.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjergvej 19
9310 Vodskov		110 m²217 m30-03-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²351 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²234 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²362 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²541 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²517 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²323 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²705 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²876 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²803 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden