Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 3, Næsby

Rækkehus · 82 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
593 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 82 m².1.424.176 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,43 pct. siden jun. 2016
270k904k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2016895.000 kr.I dag · vores estimat1.722.282 kr.Markedet · 1992408.360 kr.Markedet · 1993349.566 kr.Markedet · 1994333.822 kr.Markedet · 1995413.362 kr.Markedet · 1996505.694 kr.Markedet · 1997565.718 kr.Markedet · 1998688.062 kr.Markedet · 1999649.522 kr.Markedet · 2000822.132 kr.Markedet · 2001710.776 kr.Markedet · 2002679.124 kr.Markedet · 2003754.892 kr.Markedet · 2004755.958 kr.Markedet · 2005949.314 kr.Markedet · 2006920.040 kr.Markedet · 2007992.938 kr.Markedet · 20081.261.078 kr.Markedet · 20091.051.486 kr.Markedet · 20101.128.894 kr.Markedet · 20111.052.716 kr.Markedet · 2012920.368 kr.Markedet · 2013969.568 kr.Markedet · 20142.805.958 kr.Markedet · 20151.047.140 kr.Markedet · 20161.053.454 kr.Markedet · 20171.237.790 kr.Markedet · 20181.009.256 kr.Markedet · 20191.767.346 kr.Markedet · 20201.180.308 kr.Markedet · 20211.362.512 kr.Markedet · 20221.588.750 kr.Markedet · 20231.274.608 kr.Markedet · 20241.547.586 kr.Markedet · 20251.423.110 kr.Markedet · 20261.513.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²112 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²72 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²153 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²154 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²80 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²157 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²72 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²177 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Gærdet 36, Næsby
5270 Odense N		80 m²194 m15-07-20251.695.000 kr.21.188 kr./m²
Hegnet 22, Næsby
5270 Odense N		82 m²444 m05-12-20231.375.000 kr.16.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden