Resedavej 3

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².1.735.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.914.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	22 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	157 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	638 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	705 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	541 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	308 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	277 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	338 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	466 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	457 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu