Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Magdelonevej 10

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.419 kr/m².10.060.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.402.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1180,27 pct. siden aug. 2016
812k4,8M8,7M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.500.000 kr.14. okt. 2021812.500 kr.I dag · vores estimat10.402.228 kr.Markedet · 19921.269.000 kr.Markedet · 19931.007.640 kr.Markedet · 19941.114.560 kr.Markedet · 19951.708.740 kr.Markedet · 19961.375.920 kr.Markedet · 19971.937.700 kr.Markedet · 19982.119.320 kr.Markedet · 19992.380.500 kr.Markedet · 20002.833.380 kr.Markedet · 20012.786.400 kr.Markedet · 20022.482.560 kr.Markedet · 20033.139.560 kr.Markedet · 20043.538.980 kr.Markedet · 20053.329.820 kr.Markedet · 20065.935.680 kr.Markedet · 20074.912.380 kr.Markedet · 20083.882.600 kr.Markedet · 20094.288.680 kr.Markedet · 20103.820.500 kr.Markedet · 20114.967.640 kr.Markedet · 20124.114.260 kr.Markedet · 20134.882.860 kr.Markedet · 20145.662.620 kr.Markedet · 20155.464.080 kr.Markedet · 20164.617.360 kr.Markedet · 20176.445.980 kr.Markedet · 20186.516.720 kr.Markedet · 20198.029.440 kr.Markedet · 20207.390.980 kr.Markedet · 20219.225.000 kr.Markedet · 202213.684.680 kr.Markedet · 20238.923.140 kr.Markedet · 202412.518.460 kr.Markedet · 202512.748.500 kr.Markedet · 202612.464.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
812.500 kr.
I dag · vores estimat
10.402.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte812.500 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²710 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²233 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,5 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²439 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,2 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²709 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²136 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,1 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²93 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²1,6 km08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden