Fasanvænget 16

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.799 kr/m².5.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.434.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,87 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.434.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	44 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	32 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	645 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	289 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	135 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	807 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	261 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	210 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	288 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	396 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu