Hørmestedvej 309, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 92 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.316 kr/m².729.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering704.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel442.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1979majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	237 m	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	3,3 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	3,8 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	2,6 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	3,6 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	4,0 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	3,0 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	2,6 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	4,2 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	3,4 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu