Menu
For mæglere Log ind
Nygade 36A
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 36A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².1.085.473 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering941.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 869.782 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden jun. 2016
334k974k1,6M2,3M2,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20161.125.000 kr.I dag · vores estimat941.130 kr.Markedet · 1993589.855 kr.Markedet · 1994333.735 kr.Markedet · 1995530.005 kr.Markedet · 1996564.205 kr.Markedet · 1997592.800 kr.Markedet · 1998554.135 kr.Markedet · 1999705.470 kr.Markedet · 2000693.690 kr.Markedet · 2001814.245 kr.Markedet · 2002773.015 kr.Markedet · 2003839.135 kr.Markedet · 20041.081.670 kr.Markedet · 2005475.000 kr.Markedet · 2006964.820 kr.Markedet · 20071.515.915 kr.Markedet · 2008930.620 kr.Markedet · 2009772.825 kr.Markedet · 20101.826.945 kr.Markedet · 20111.062.290 kr.Markedet · 20121.012.890 kr.Markedet · 2013579.595 kr.Markedet · 2014854.145 kr.Markedet · 20151.175.720 kr.Markedet · 2016726.465 kr.Markedet · 20171.876.060 kr.Markedet · 2018767.695 kr.Markedet · 20191.368.950 kr.Markedet · 20201.201.655 kr.Markedet · 20211.460.530 kr.Markedet · 20221.176.575 kr.Markedet · 2023686.755 kr.Markedet · 20241.464.995 kr.Markedet · 20251.032.650 kr.Markedet · 20262.638.910 kr.Markedet · 20271.001.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
941.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 49D
6200 Aabenraa		70 m²121 m12-08-2026450.000 kr.6.429 kr./m²
Nygade 49C
6200 Aabenraa		60 m²115 m14-05-2024432.735 kr.7.212 kr./m²
Nygade 49B
6200 Aabenraa		54 m²116 m21-08-2026615.000 kr.11.389 kr./m²
Nygade 49B
6200 Aabenraa		54 m²116 m04-02-2024437.500 kr.8.102 kr./m²
Nygade 49A
6200 Aabenraa		49 m²119 m18-03-2024472.500 kr.9.643 kr./m²
Slotsgade 35E
6200 Aabenraa		98 m²464 m11-03-20241.760.000 kr.17.959 kr./m²
Slotsgade 39A
6200 Aabenraa		107 m²451 m03-01-20241.650.000 kr.15.421 kr./m²
Teglholt 8
6200 Aabenraa		101 m²1,2 km15-11-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Borgmesterløkken 32
6200 Aabenraa		90 m²1,5 km25-01-20241.450.000 kr.16.111 kr./m²
Borgmesterløkken 38
6200 Aabenraa		90 m²1,5 km11-03-20251.292.000 kr.14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden