Karl Postsvej 7

Fritidshus · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.586 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.599 kr/m².4.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 28.439 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.469.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,59 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	128 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	110 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	54 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	75 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	75 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	214 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	718 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	718 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	226 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	578 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu