Prisvurdering · 4681 Herfølge

Gammel Søllerupvej 28

Villa · 168 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.481 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1481 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.615 kr/m².3.776.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 28.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,42 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	110 m	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	89 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	452 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	567 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	309 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	480 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	679 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	399 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	636 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	1,0 km	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu