Bandsbølvej 31, 6893 Hemmet — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 31.580 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 31580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.000 kr/m².970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBandsbølvej gns: 4.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 2.833 kr/m²+76,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering918.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,0 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	1,5 km	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Baunshøjvej 4B 6893 Hemmet	89 m²	1,4 km	26-06-2025	380.000 kr.	4.270 kr./m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	1,4 km	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	1,4 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	3,2 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	845 m	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Prammen 4, Nr Bork 6893 Hemmet	110 m²	4,2 km	03-03-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Esbølvej 40, Sdr Vium 6893 Hemmet	123 m²	5,2 km	19-10-2023	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	5,0 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu