Bjergvej 10, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.135 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.546 kr/m².2.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.541.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	98 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	190 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	108 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	448 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	453 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	281 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	614 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	374 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,1 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	1,0 km	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu