Vestervænget 34, 6800 Varde — Villa · 184 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².2.137.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 14.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.257.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2015Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	114 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²
Vestervænget 5 6800 Varde	155 m²	131 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	12.258 kr./m²
Vestervænget 32 6800 Varde	146 m²	23 m	09-07-2025	2.124.000 kr.	14.548 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	744 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	1,1 km	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	774 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	1,2 km	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	1,1 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	1,3 km	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	1,1 km	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu