Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Forten 36, Thostrup

Villa · 248 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.417 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.691.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.832.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden jul. 2016
198k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.465.000 kr.I dag · vores estimat1.832.888 kr.Markedet · 1992757.392 kr.Markedet · 19931.061.440 kr.Markedet · 1994898.256 kr.Markedet · 1995939.176 kr.Markedet · 19961.088.968 kr.Markedet · 19971.008.616 kr.Markedet · 19981.085.000 kr.Markedet · 1999372.000 kr.Markedet · 20001.827.264 kr.Markedet · 20011.527.928 kr.Markedet · 20021.321.592 kr.Markedet · 20031.736.744 kr.Markedet · 20041.460.720 kr.Markedet · 20051.554.960 kr.Markedet · 20061.712.688 kr.Markedet · 20072.421.968 kr.Markedet · 20082.312.104 kr.Markedet · 20092.294.000 kr.Markedet · 20101.543.800 kr.Markedet · 20111.653.416 kr.Markedet · 20122.480.000 kr.Markedet · 20131.781.136 kr.Markedet · 20141.299.768 kr.Markedet · 20151.981.024 kr.Markedet · 20161.625.640 kr.Markedet · 20171.087.480 kr.Markedet · 20181.845.120 kr.Markedet · 20191.970.608 kr.Markedet · 20201.558.432 kr.Markedet · 20213.284.016 kr.Markedet · 20222.737.920 kr.Markedet · 20232.442.552 kr.Markedet · 20242.507.280 kr.Markedet · 20252.584.656 kr.Markedet · 20262.550.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²2,3 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Forten 34, Thostrup
8860 Ulstrup		160 m²77 m19-02-20241.325.000 kr.8.281 kr./m²
Forten 23, Vellev
8860 Ulstrup		359 m²1,1 km19-09-20241.785.000 kr.4.972 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²1,3 km21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²419 m03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²2,6 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Højvejen 6
8860 Ulstrup		219 m²3,6 km01-05-20261.175.000 kr.5.365 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup
8860 Ulstrup		345 m²1,4 km09-05-20242.100.000 kr.6.087 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²2,1 km28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²3,9 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden