Ingrids Vej 2, Hverrehus

Fritidshus · 127 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.421 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².730.714 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.398.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,85 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025725.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 13 9631 Gedsted	125 m²	516 m	13-10-2024	885.000 kr.	7.080 kr./m²
Anna Maries Vej 11, Hverrehus 9631 Gedsted	116 m²	296 m	21-08-2024	815.000 kr.	7.026 kr./m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	429 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	382 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	430 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	457 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	527 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu