Skyttevej 4, 8950 Ørsted — Villa · 407 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 407 m², grund på 7.463 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 407 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 407 m²
Grundareal: 7463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.501 kr/m².1.887.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 9.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+69,50 pct.
3Boligareal større end typisk407 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)7463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.783.426 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,93 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	102 m	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	930 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Bode Engvej 3, Bode 8950 Ørsted	290 m²	3,5 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	5,9 km	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu