Carsten Hauchs Vej 10

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.960 kr/m².3.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering4.435.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.466.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.466.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	50 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	40 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	34 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	310 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	713 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	243 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	1,3 km	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	1,1 km	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,5 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu