Vestermarken 23

Fritidshus · 120 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.831 kr/m².3.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-28,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.192.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,07 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	409 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	128 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	217 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	472 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	41 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	371 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	517 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	718 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	477 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	362 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu