Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5871 Frørup

Frørup Byvej 46

Villa · 200 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 13.261 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
13261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrørup gns: 7.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.947.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,67 pct. siden maj 2016
342k1,0M1,7M2,3M3,0M19931997200120052009201420182022202612. maj 2016547.500 kr.I dag · vores estimat1.947.283 kr.Markedet · 1993650.000 kr.Markedet · 1994706.200 kr.Markedet · 1995513.600 kr.Markedet · 1996700.600 kr.Markedet · 19971.263.400 kr.Markedet · 1998973.800 kr.Markedet · 1999887.000 kr.Markedet · 20001.379.400 kr.Markedet · 20011.114.800 kr.Markedet · 2002959.000 kr.Markedet · 20031.310.000 kr.Markedet · 20041.312.400 kr.Markedet · 20051.401.400 kr.Markedet · 20061.671.400 kr.Markedet · 20071.562.400 kr.Markedet · 20082.394.400 kr.Markedet · 20091.161.200 kr.Markedet · 20101.922.200 kr.Markedet · 20111.219.600 kr.Markedet · 2013781.200 kr.Markedet · 20141.428.600 kr.Markedet · 20151.799.000 kr.Markedet · 2016590.200 kr.Markedet · 20171.822.600 kr.Markedet · 20181.413.800 kr.Markedet · 20191.516.800 kr.Markedet · 20201.804.800 kr.Markedet · 20211.737.200 kr.Markedet · 20221.791.600 kr.Markedet · 20231.442.400 kr.Markedet · 20241.055.000 kr.Markedet · 20251.706.400 kr.Markedet · 20261.846.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg
547.500 kr.
I dag · vores estimat
1.947.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, familiehandel547.500 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frørup Byvej 3B
5871 Frørup		201 m²349 m21-05-20261.700.000 kr.8.458 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²134 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²523 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²447 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Højbovej 2
5871 Frørup		237 m²670 m28-05-20262.450.000 kr.10.338 kr./m²
Svinget 12
5871 Frørup		153 m²624 m25-08-20261.595.000 kr.10.425 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²997 m02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²1,9 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,8 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²572 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden