Krømlingevej 3

Villa · 209 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.061 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².3.013.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,35 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion1.440.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	213 m	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Hovkrog 19 4684 Holmegaard	205 m²	2,8 km	11-01-2024	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	2,6 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	1,6 km	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,9 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,9 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	3,7 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	1,3 km	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	2,5 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	3,5 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu