Blåhøjtoften 5, Stavtrup

Villa · 222 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 222 m².7.629.474 kr.
2Vores vurdering7.176.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.176.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.295.000 kr.
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	134 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	76 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	232 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	199 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	365 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	412 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	534 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Søholmvej 22, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	1,1 km	07-09-2025	5.350.000 kr.	24.429 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	760 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	325 m	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu