Tradsborgvej 20

Villa · 167 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 8.255 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 8255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².2.843.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.821.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	519 m	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	766 m	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	601 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	854 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	1,0 km	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	796 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	406 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	1,1 km	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	849 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	826 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu