Sørens Møllevej 20, Asserballeskov, 6440 Augustenborg — Villa · 217 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 9.507 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 9507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.351 kr/m².1.538.974 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.757.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	718 m	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	820 m	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	587 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,6 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,8 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	2,4 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	3,1 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	320 m	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	3,4 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	1,7 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu