Vesterhåbvej 1

Landejendom · 187 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 290.234 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 290234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.667.800 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)290234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.523.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.437.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.523.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.437.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	1,2 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	1,7 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	3,3 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	3,0 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	4,4 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	3,4 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	1,7 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	3,3 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	3,5 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	3,9 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu