Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 173

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.187 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.765 kr/m².9.606.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.076.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden jul. 2016
1,3M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20166.300.000 kr.I dag · vores estimat10.076.557 kr.Markedet · 19921.436.211 kr.Markedet · 19931.428.273 kr.Markedet · 19941.264.410 kr.Markedet · 19951.756.755 kr.Markedet · 19961.786.239 kr.Markedet · 19972.081.835 kr.Markedet · 19982.150.820 kr.Markedet · 19992.690.604 kr.Markedet · 20003.247.587 kr.Markedet · 20013.097.143 kr.Markedet · 20022.902.473 kr.Markedet · 20032.975.805 kr.Markedet · 20043.668.112 kr.Markedet · 20054.429.782 kr.Markedet · 20066.465.879 kr.Markedet · 20076.092.604 kr.Markedet · 20085.539.590 kr.Markedet · 20094.303.152 kr.Markedet · 20104.096.008 kr.Markedet · 20115.334.714 kr.Markedet · 20124.454.919 kr.Markedet · 20134.611.033 kr.Markedet · 20145.297.481 kr.Markedet · 20156.507.081 kr.Markedet · 20166.551.685 kr.Markedet · 20176.979.014 kr.Markedet · 20187.266.105 kr.Markedet · 20197.595.154 kr.Markedet · 20208.297.478 kr.Markedet · 20218.509.536 kr.Markedet · 20228.854.461 kr.Markedet · 20239.658.467 kr.Markedet · 20249.096.759 kr.Markedet · 202511.068.218 kr.Markedet · 202613.091.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.076.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²63 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²306 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²20 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²103 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²449 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²329 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²494 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3
2830 Virum		189 m²364 m11-06-202411.400.000 kr.60.317 kr./m²
Skolebakken 22
2830 Virum		185 m²330 m31-08-202410.650.000 kr.57.568 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²263 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden