Tagensvej 12, Sillerslev

Fritidshus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 4.013 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.250.500 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.287.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,47 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	83 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	144 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	1,1 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	154 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	378 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	1,0 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	2,0 km	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	2,1 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	187 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	774 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu