Bakmøllevej 77, Nørhalne, 9430 Vadum — Landejendom · 415 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 415 m², grund på 12.120 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 12120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.130 kr/m².13.403.535 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.328.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2342,89 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.328.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet300.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	625 m	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	1,6 km	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	2,5 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	3,9 km	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	3,3 km	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	3,7 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vadum Kirkevej 26 9430 Vadum	253 m²	4,7 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu