Prisvurdering · 7470 Karup J

Nygade 1

Villa · 122 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.594 kr/m².914.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.879.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.291.445 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,22 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	183 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	379 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	650 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	479 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	549 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	671 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	492 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	499 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Elbakken 9 7470 Karup J	118 m²	843 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	619 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu