Vesterskovsvej 5, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 144 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1959. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 144 m².1.704.816 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.636.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 278.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel278.500 kr.
1959Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovsvej 28, Ommel 5960 Marstal	252 m²	2,7 km	16-02-2026	2.395.000 kr.	9.504 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	620 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	491 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	517 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Baggårde 10 5960 Marstal	120 m²	97 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	297 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	440 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	440 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	614 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	1,2 km	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu