Vængevej 37

Fritidshus · 102 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 113.582 kr/m².11.726.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²+93,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.253.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,36 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.253.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	37 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	58 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	82 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	493 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	821 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	664 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	650 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,1 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	1,2 km	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,0 km	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu