Åvænget 13, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 114 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 114 m².1.984.398 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.392.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,29 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg210.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	198 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	175 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	63 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	154 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	146 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	216 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	409 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	489 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	401 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	494 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu