Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fabrikvej 13, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.506 kr/m².1.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabrikvej gns: 20.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.238.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden maj 2016
162k649k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.210.000 kr.I dag · vores estimat1.238.180 kr.Markedet · 1992280.000 kr.Markedet · 1993245.350 kr.Markedet · 1994343.770 kr.Markedet · 1995425.040 kr.Markedet · 1996510.510 kr.Markedet · 1997303.310 kr.Markedet · 1998697.060 kr.Markedet · 19991.137.990 kr.Markedet · 2000699.510 kr.Markedet · 2001669.270 kr.Markedet · 20021.568.840 kr.Markedet · 20031.649.340 kr.Markedet · 2004592.340 kr.Markedet · 20051.271.200 kr.Markedet · 20061.133.650 kr.Markedet · 20071.061.830 kr.Markedet · 20081.365.840 kr.Markedet · 20091.142.540 kr.Markedet · 20101.178.520 kr.Markedet · 2011919.730 kr.Markedet · 20121.084.440 kr.Markedet · 20131.292.620 kr.Markedet · 2014825.580 kr.Markedet · 20151.667.960 kr.Markedet · 2016892.080 kr.Markedet · 20171.393.840 kr.Markedet · 20181.477.910 kr.Markedet · 20191.102.500 kr.Markedet · 20201.264.410 kr.Markedet · 20211.602.300 kr.Markedet · 20221.208.690 kr.Markedet · 20231.628.060 kr.Markedet · 20241.378.370 kr.Markedet · 20251.384.250 kr.Markedet · 20261.271.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.238.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabrikvej 19, st.
8700 Horsens		69 m²21 m27-01-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Fabrikvej 19, 1.
8700 Horsens		65 m²21 m27-01-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Allegade 26, st. tv
8700 Horsens		70 m²308 m05-08-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st.
8700 Horsens		70 m²464 m03-11-20241.250.000 kr.17.857 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1.
8700 Horsens		72 m²315 m30-07-20241.450.000 kr.20.139 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, 2. tv
8700 Horsens		68 m²367 m30-09-2026980.000 kr.14.412 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv
8700 Horsens		68 m²367 m11-12-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st.
8700 Horsens		66 m²306 m15-10-20251.260.000 kr.19.091 kr./m²
Fussingsvej 41, st.
8700 Horsens		72 m²554 m25-02-20261.000.000 kr.13.889 kr./m²
Allegade 26, 2. th
8700 Horsens		75 m²308 m14-05-20241.125.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden